Story of a Big Player from Gangnam - Chapter 56
Bab 56: Manajer Cabang Bank Industri dan Komersial China (2)
Manajer cabang menuangkan teh Longjing yang sudah disiapkan di teko dan meletakkannya di atas meja di cangkirnya; dia kemudian minum teh sebelum dia mulai berbicara, “Bagaimana bisnis restoran Anda? Restoran Korea Mando Hotel adalah salah satu klien kami. Saya seharusnya mengatur pertemuan seperti ini lebih awal, dan saya minta maaf tentang itu. ”
“Restoran kami belum menghasilkan penjualan yang substansial jadi kami belum memasukkan banyak uang ke rekening bank saya sampai saat ini. Meskipun demikian, saya sangat menghargai perhatian Anda dan bertemu dengan saya. ”
Manajer cabang meminta salah satu stafnya yang duduk di sebelahnya untuk memesan makanan. Staf wanita dengan hati-hati memilih dan memesan hidangan dengan bahan-bahan yang enak.
Hidangan yang dipesan oleh staf wanita mulai keluar satu per satu. Mereka tampak mahal dan mewah. Gun-Ho bahkan tidak tahu nama hidangan itu. Manajer cabang melanjutkan obrolan ringannya sambil tersenyum tanpa masuk ke bisnis yang sebenarnya,
“Bagaimana kamu suka di sini?”
“Bagaimana Anda menyukai makanan Cina?”
“Di mana Anda tinggal?”
“Bagaimana pemandangan West Lake?”
Manajer cabang terus menerus membicarakan hal-hal yang sepele.
‘Saya yakin orang ini datang menemui saya untuk membicarakan hal lain …’
Manajer cabang menuangkan bir ke gelas Gun-Ho, dan Gun-Ho meminumnya.
“Bir Cina adalah Ting Hao *.”
Ketika orang-orang di ruangan itu mulai merasa mabuk, manajer cabang memasuki bisnis utamanya.
“Sejauh yang saya tahu, Anda telah menyimpan sejumlah besar uang di bank kami. Apakah Anda akan membiarkannya seperti itu? Kami memiliki program bagus yang dapat Anda gunakan dengan tingkat bunga yang tinggi sehingga Anda dapat membuat uang Anda tumbuh secara efektif. ”
Gun-Ho, sebenarnya, mentransfer 480 juta won ke rekening banknya di China dan mengindikasikan bahwa tujuan transfer tersebut adalah untuk mengakuisisi Mando Food Co., Ltd. Dia menggunakan 50 juta won dari 480 juta won miliknya ketika dia mengakuisisi restoran Korea dan meninggalkan jumlah yang tersisa di rekening banknya setelah menukarnya dengan Yuan. Dana di rekeningnya sekitar 3.500.000 Yuan.
‘Saya melihat. Jadi dia ingin menggunakan uang saya yang disimpan di bank mereka. ‘
Manajer cabang melanjutkan apa yang dia katakan sambil minum teh Longjing,
“Bank kami — Bank Industri dan Komersial China — baru-baru ini merilis obligasi baru. Suku bunga tinggi dan tanggal jatuh tempo bervariasi: kami memiliki 90 hari, 120 hari, atau lebih. ”
“Saya melihat.”
Staf di sebelah manajer cabang mengeluarkan brosur dari tasnya dan memberikannya kepada Gun-Ho.
“Saya sebenarnya memiliki dana di rekening bank saya di Industrial and Commercial Bank of China. Namun, itu bukan milik saya. Saya menyimpan dana di rekening bank saya sebagai bantuan dari seseorang. ”
“Oh. Apakah Anda berencana menginvestasikan dana di tempat lain? Jika Anda belum akan menginvestasikan dana Anda, kami juga memiliki program jangka pendek. ”
“Tidak. Orang yang mempercayakan dananya kepada saya ingin berinvestasi di real estat. Saya tidak mungkin memiliki uang sebanyak itu di usia saya. ”
Ketika Mae-Hyang mendengar tentang uang di rekening bank Gun-Ho, dia menjadi penasaran, tetapi ketika dia mengatakan bahwa itu bukan miliknya, dia sepertinya berkata dalam benaknya, ‘Itu lebih seperti itu.’
Manajer cabang tersenyum.
“Ini sebuah apartemen, bukan? Orang yang mempercayakan dana kepada Anda itu ingin membeli apartemen tetapi alih-alih melalui semua kerumitan berinvestasi sebagai orang asing, dia meminta Anda membelikannya dengan nama Anda — G-jjong — karena Anda sudah memiliki Penduduk Asing Sertifikat. Melihat laju pertumbuhan ekonomi negara ini, harga apartemen akan naik signifikan. Siapapun orang itu, dia memiliki wawasan bisnis yang luar biasa. Saya yakin China memiliki lebih sedikit batasan daripada Korea dalam investasi real estat. ”
‘Hmm … seperti yang diharapkan.’
Gun-Ho terkesan. Dia mengira bahwa manajer cabang adalah pakar bisnis yang mengagumkan seperti Ketua Lee.
“Jadi, saya minta maaf karena saya tidak bisa berinvestasi di obligasi. Anda telah mengundang saya untuk makan malam yang luar biasa ini, tetapi tidak banyak yang dapat saya lakukan untuk Anda saat ini. Aku akan membayar makan malamnya. ”
“Itu adalah kesenangan saya. Seperti yang Anda katakan, saya yang mengundang Anda untuk makan malam, saya akan membayar makan malamnya tentu saja. Ayo minum. Mari saling mengenal dan berteman meskipun saya lebih tua dari Anda. Ha ha.”
Manajer cabang meneguk birnya dan menunjukkan gelas kosongnya kepada Gun-Ho. Gun-Ho juga menghabiskan birnya dan menunjukkan gelasnya yang kosong kepada manajer cabang.
“Jadi, apakah Anda menemukan properti yang bagus?”
“Belum. Saya sedang memikirkan apartemen di Hubinlu. ”
“Saya merekomendasikan yang ada di Sisilu daripada Hubinlu. Apartemen di Hubinlu mewah tapi sekarang sudah tua. Anda harus memikirkan saat Anda menjualnya. ”
“Berapa yang di Sisilu?”
“Nah, perusahaan yang menjual apartemen dan kondominium di Sisilu adalah salah satu klien kami. Mereka sedang menjual sekarang dan Anda sebaiknya memilih dan mengambil sebuah kondominium yang berada di lokasi yang baik sebelum orang lain mengambilnya. Kondominium ini sekitar 2.500.000 Yuan. Ambil dua dari mereka, maka kamu akan tertawa suatu hari nanti. ”
“Untuk dua kondominium, saya harus mendapatkan 5.000.000 Yuan. Bahkan orang yang mempercayakan dananya kepada saya tidak akan memiliki uang sebanyak itu. ”
“Jangan ragu. Daerah di sekitar Danau Barat sudah jenuh dengan kondominium. Tidak akan ada lagi lahan yang tersedia untuk kondominium tambahan. Raih kesempatan selagi bisa. ”
“Apakah ada sistem pinjaman untuk membeli kondominium di China?”
Mae-Hyang tidak bisa memahami salah satu kata yang diucapkan Gun-Ho, jadi dia bertanya pada Gun-Ho sebelum dia mencoba menafsirkan apa yang dia katakan,
“Apakah pinjaman itu?”
“Saya bertanya apakah saya dapat meminjam uang dari bank ketika saya membeli sebuah kondominium.”
“Oh, Ttaigwan! Itu pinjamannya. ”
Mae-Hyang melanjutkan interpretasinya.
“Tentu saja, Anda dapat mengambil pinjaman.”
“Dan transfer kepemilikan diperbolehkan, kan?”
“China adalah negara sosialis. Anda tidak mendapatkan kepemilikan tetapi Anda memiliki hak untuk menggunakan. Anda akan memiliki hak untuk menggunakan selama 99 tahun. ”
Gun-Ho tercengang.
“Apa yang terjadi setelah itu?”
“Hak untuk menggunakan dapat dialihkan sehingga secara praktis Anda dapat mengatakan bahwa Anda memilikinya.”
“Oh begitu.”
Gun-Ho mengangguk.
“G-jjong, jika kamu tertarik, lakukan seperti yang aku rekomendasikan. Beli dua kondominium. Bank kami dapat meminjamkan uang jika Anda kekurangan dana. Tingkat bunga pinjaman tidak terlalu tinggi. Di China, kondominium harus dibangun seluruhnya sebelum Anda dapat membelinya sehingga Anda dapat langsung menyewakannya. Sewa kondominium di lokasi itu 5.000 Yuan. ”
“Hmmm…”
“Jika Anda ingin mengunjungi situs tersebut, saya akan menghubungi presiden Hwaganghwawon agar mereka dapat memfasilitasi kunjungan Anda. Jika Anda memberi tahu mereka nama saya, mereka akan menetapkan unit lokasi yang baik untuk Anda. ”
“Terima kasih untuk informasinya.”
“Kami masih memiliki bir tersisa. Ayo minum. ”
“Bersulang!”
“Bersulang!”
Kelima orang di ruangan itu berdiri dan meneriakkan “Cheers!” saat mereka mendentingkan kacamata.
Gun-Ho pergi ke komunitas kondominium Hwaganghwawon yang terletak di Sisilu, ditemani oleh Mae-Hyang. Di China, mereka tidak menyebut kondominium dengan kata-kata aneh seperti Korea. Mereka tidak menyebut komunitas kondominium sebagai Raemian, E-ComfortableWorld, atau HillState. Sebaliknya, mereka menamainya sebagai Hobanhwawon, Hwaganghwawon, Pyunghaesinchon, dll.
“Wah, pintu masuk utama komunitas ini megah. Mengapa saya belum pernah melihat ini sebelumnya? ”
Seorang penjaga keamanan muda sedang memantau orang-orang yang mencoba memasuki komunitas. Dia tampak seperti penjaga gerbang militer di Korea.
“Kemana kamu pergi?”
Petugas keamanan bertanya dengan cara yang mengintimidasi.
Kami di sini untuk melihat kondominium.
Mae-Hyang menjawab dengan terus terang. Dia sepertinya tersinggung oleh penjaga itu.
Penjaga keamanan mengamati Gun-Ho. Dia tampaknya tidak percaya apa yang dikatakan Mae-Hyang karena Gun-Ho terlihat terlalu muda untuk membeli kondominium mahal.
“Manajer dari Industrial and Commercial Bank of China merekomendasikan kami untuk melihat beberapa kondominium di sini. Pria ini dari Korea. ”
Gun-Ho tersenyum saat dia menunjukkan paspor Korea-nya kepada penjaga. Penjaga keamanan memberi isyarat agar Mae-Hyang melanjutkan tanpa melihat paspor yang ditunjukkan Gun-Ho.
“Saya diperlakukan dengan baik karena saya orang asing.”
Gun-Ho bertemu dengan presiden komunitas kondominium Hwaganghwawon. Dia tampak seperti pemimpin geng.
“Oh, saya menerima telepon dari Industrial and Commercial Bank of China. Saya diberitahu bahwa seseorang dari Korea akan mampir. ”
Ada model arsitektur plastik komunitas di kantor presiden. Presiden merekomendasikan unit yang terletak dekat dengan gerbang utama. Di depannya ada patung singa batu. Gun-Ho menyukainya juga. Gun-Ho membuat kontrak untuk membeli dua kondominium dengan harga masing-masing 2.600.000 Yuan. Jadi harga totalnya adalah 5.200.000 Yuan (624 juta won). Dia akan mengambil pinjaman untuk jumlah yang kurang dari Industrial and Commercial Bank of China. Kondominium itu masing-masing 198㎡.
“Hmm … Perjanjian jual beli disebut Hapdongseo di China.”
Seorang staf Cina di Hwaganghwawon yang membawa dokumen-dokumen yang diperlukan untuk kontrak tampak terkejut. Staf berkata kepada Gun-Ho yang baru saja membeli dua kondominium yang sangat mahal tanpa kesulitan apapun, “Orang Korea kaya mungkin karena Korea adalah negara yang sangat maju.”
Catatan*
Ting Hao – Sangat bagus dalam bahasa Mandarin
> Baca Novel Selengkapnya di Novelku.id <<<